כל מה שצריך לדעת לפני שקונים דירה
רמת גן נוסדה ב-1926 וצמחה להיות אחת הערים היוקרתיות בגוש דן. הבורסה לגיליומים — הגדולה בעולם — ממוקמת בלב העיר ומהווה סמל לחוסן הכלכלי שלה. בצד זה: פארק הלאומי מרחיב (הגן הלאומי רמת גן-גבעתיים) עם אתר ספארי מפורסם.
רמת גן מציעה את הקרוב ביותר לחיי תל אביב — במחיר שנמוך ב-20–25%. שכונות כמו אפקה, מרכז העיר וקריית בורוכוב מבוקשות מאוד בקרב משפחות שרוצות גישה לתל אביב עם איכות חיים גבוהה יותר.
שוק הנדל"ן ברמת גן מאופיין בביקוש גבוה ומחיר עולה. קריית הבורסה — מחירים גבוהים מאוד; שכונות הוותיקות — הזדמנויות תמ"א 38 ופינוי-בינוי; אפקה — ביקוש גבוה מצד משפחות.
| חדרים | מחיר ממוצע | מחיר למ"ר | שטח ממוצע |
|---|---|---|---|
| 2 חדרים | 2,045,000 ₪ | ~37,712 ₪/מ"ר | 55 מ"ר |
| 3 חדרים | 2,500,000 ₪ | ~35,348 ₪/מ"ר | 74 מ"ר |
| 4 חדרים ⭐ | 3,357,500 ₪ | ~34,928 ₪/מ"ר | 98 מ"ר |
| 5 חדרים | 4,301,000 ₪ | ~35,979 ₪/מ"ר | 118 מ"ר |
📅 מבוסס על עסקאות רשומות במרשם המקרקעין 2023–2024. ממוצעים בלבד.
רמת גן מדורגת בין הערים הבטוחות יחסית בגוש דן. הפארק הלאומי ואזורי המגורים שקטים יחסית, עם כמה נקודות עירוניות שדורשות תשומת לב.
מערכת החינוך ברמת גן מתבלטת — ציוני הבגרות גבוהים מהממוצע הארצי, עם מוסדות חזקים במיוחד בחינוך הממלכתי. בר-אילן ממוקמת בשטח העיר.
רמת גן מדורגת אשכול 7 מתוך 10 — מעל הממוצע הארצי, עם מגמת שיפור בשל כניסת אוכלוסייה צעירה ואמידה.
ביחס לתל אביב — זולה ב-25-30% עם אותה נגישות כמעט. ביחס לגבעתיים — גדולה יותר עם יותר שירותים, מחיר דומה.
| עיר | ממוצע 4 חד' | אשכול סוציו | אחוזון פשיעה | אוכלוסייה |
|---|---|---|---|---|
| רמת גן ⭐ | 3,357,500 ₪ | 7 / 10 | 62 | 189,750 |
| גבעתיים | 3,200,000 ₪ | 9 / 10 | 35 | 61,000 |
| תל אביב-יפו | 3,570,000 ₪ | 8 / 10 | 95 | 597,000 |
| חולון | 1,850,000 ₪ | 6 / 10 | 52 | 212,000 |
| פתח תקווה | 2,030,000 ₪ | 7 / 10 | 65 | 273,000 |
| בני ברק | 1,800,000 ₪ | 4 / 10 | 40 | 226,000 |