כל מה שצריך לדעת לפני שקונים דירה
רחובות מהישובים הוותיקים בארץ — נוסדה ב-1890 ע"י עולים מרוסיה. היום היא בירת המדע הישראלי: מכון ויצמן למדע, הפקולטה לחקלאות של האוניברסיטה העברית, ומרכז HL טכנולוגיות כולם ממוקמים כאן.
רחובות מציעה איכות חיים גבוהה — שכונות מרווחות, ירוקות, עם אוכלוסייה משכילה ושוק עבודה מקומי חזק. הנגישות לתל אביב (30 דקות ברכבת) הופכת אותה לאלטרנטיבה אטרקטיבית.
שוק הנדל"ן ברחובות יציב יחסית — הדר שלמה, אחוזת ברק ושכונות הצפון מבוקשות. שכונות ליד הרכבת ומכון ויצמן הן הבחירה הנפוצה לרוכשים מאקדמיה ותעשייה.
| חדרים | מחיר ממוצע | מחיר למ"ר | שטח ממוצע |
|---|---|---|---|
| 2 חדרים | 1,450,000 ₪ | ~31,860 ₪/מ"ר | 45 מ"ר |
| 3 חדרים | 1,765,000 ₪ | ~25,000 ₪/מ"ר | 75 מ"ר |
| 4 חדרים ⭐ | 2,470,000 ₪ | ~25,350 ₪/מ"ר | 100 מ"ר |
| 5 חדרים | 3,247,500 ₪ | ~25,804 ₪/מ"ר | 126 מ"ר |
📅 מבוסס על עסקאות רשומות במרשם המקרקעין 2023–2024. ממוצעים בלבד.
רחובות מדורגת בין הערים הבטוחות יחסית בדרום-מרכז. אוכלוסייה אקדמית ומשפחות עם ילדים, עם אינדקס פשיעה נמוך-בינוני.
מערכת החינוך ברחובות חזקה — ציוני בגרות מעל הממוצע, עם בתי ספר מצטיינים. מכון ויצמן מציע תוכניות העשרה ייחודיות לתלמידים.
רחובות מדורגת אשכול 7 מתוך 10 — מעל הממוצע, בהשפעת האוכלוסייה האקדמית גבוהת ההשכלה.
ביחס לראשון לציון — שקטה ויוקרתית יותר, מחיר דומה. ביחס לנס ציונה — גדולה יותר עם שוק עבודה חזק יותר.
| עיר | ממוצע 4 חד' | אשכול סוציו | אחוזון פשיעה | אוכלוסייה |
|---|---|---|---|---|
| רחובות ⭐ | 2,470,000 ₪ | 6 / 10 | 48 | 166,849 |
| ראשון לציון | 2,070,000 ₪ | 7 / 10 | 62 | 288,000 |
| נס ציונה | 1,900,000 ₪ | 7 / 10 | 40 | 76,000 |
| לוד | 1,200,000 ₪ | 3 / 10 | 86 | 84,000 |
| פתח תקווה | 2,030,000 ₪ | 7 / 10 | 65 | 273,000 |
| אשדוד | 1,600,000 ₪ | 6 / 10 | 73 | 261,000 |